Новости /
8 Июня 2011

Меняются правила предоставления коммунальных услуг

1 июня опубликовано Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

1 июня опубликовано Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». Новые Правила предоставления коммунальных услуг вступают в силу по истечении семи дней со дня официального опубликования - 8 июня 2011 года. Наиболее принципиальные изменения относительно ныне действующих Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307:

  1. Расширение поля взаимоотношений, которые ими регламентированы. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденные постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307, регулировали вопросы предоставления коммунальных услуг физическим лицам, потребляющим их для удовлетворения бытовых нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Новые правила распространяют свое действие на собственников любых помещений, расположенных в многоквартирном жилом доме. Это позволит упорядочить взаимоотношения ресурсоснабжающей организации с юридическими лицами - собственниками нежилых помещений в многоквартирном доме.

  2. По каждому виду коммунальных услуг вводится два платежа: за потребление внутри жилого помещения и за потребление на общедомовые нужды (места общего пользования). Одновременно предусматривается установление нормативов потребления услуг на общедомовые нужды в многоквартирном доме. Ранее такой вид норматива отсутствовал. Соответствующие изменения вносятся в Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 306. Платежи будут выставляться в квитанции отдельными строками.

  3. Сокращены сроки, по истечении которых неплательщику в жилом помещении может быть ограничено (приостановлено) предоставление коммунальных услуг. Ограничение на подачу услуги, в том числе горячего водоснабжения, может применяться после 3 месяцев неоплат. Ранее данные меры могли применяться по отношению к абоненту только по факту 6-тимесячной задолженности.

  4. Потребителям в многоквартирном доме, в том числе заключившим договоры управления с управляющими организациями, предоставлена возможность перехода на прямые расчеты с ресурсоснабжающей организацией, при условии принятия ими такого решения на общем собрании. К примеру, если потребитель оплачивает услугу ТСЖ, он может оплачивать ее напрямую ресурсоснабжающей организации, не теряя статуса взаимоотношений с ТСЖ. Такая мера должна обеспечить оперативное поступление платежей за коммунальные услуги по целевому назначению.

  5. Исключается понятие «13-я квитанция». Потребители, имеющие приборы учета, будут рассчитываться с ресурсоснабжающей организацией по факту потребления. До введения в действие новых Правил предоставления коммунальных услуг собственникам нежилых помещений расчет размера платы за отопление при наличии общедомового прибора учета и отсутствии индивидуального прибора учета должен определяться с учетом норматива потребления или среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год, т.е. по 1/12 в течение года с корректировкой по факту потребления, зафиксированному прибором учета. В дальнейшем начисление платы по среднемесячному объему коммунального ресурса за предыдущий год с корректировкой платы по итогам года, предусмотренного ранее постановлением Правительства РФ № 307, исключено. Корректировка платы предусмотрена только в том случае, если многоквартирный дом оборудован ОДПУ и при этом жилые помещения, площадь которых составляет более 50 % общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, оборудованы распределителями.

  6. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем не только после окончания временного отсутствия, но и до начала периода временного отсутствия при наличии заявления потребителя (без документов, подтверждающих временное отсутствие). Данный перерасчет производится за период не более 6 месяцев. Период временного отсутствия потребителя также может быть продлен не более чем на 6 месяцев. Если потребитель не представил документы, подтверждающие продолжительность его отсутствия, или представленные документы не подтверждают его временное отсутствие, ему начисляется плата за коммунальные услуги за период неподтвержденного отсутствия в полном размере и пеня.

  7. В плату за содержание общего имущества подлежит включение установки и ввода в эксплуатацию общедомовых приборов учета горячей воды, тепловой энергии, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.). В случае если собственники помещений в многоквартирном доме до 1 января 2012 года не установили ОДПУ и при этом в соответствии со ст.13 ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» организацией, обязанной совершить действия по установке ОДПУ, прибор учета был установлен, собственники помещений обязаны оплатить расходы на установку такого прибора за исключением случаев, когда такие расходы были учтены в составе платы за содержание и ремонт жилого помещения и (или) обязательных платежей (для ТСЖ, ЖСК).

  8. Вводится отдельный вид энергосервисного договора, который заключается с целью экономии энергетических ресурсов, потребляемых на общедомовые нужды. Такой энергосервис может осуществляться как непосредственно управляющей компанией, так и с привлечением специализированных энергосервисных компаний.


«Изменения относительно ныне действующего 307-го постановления носят как формальный, так и принципиальный характер, - комментирует заместитель директора филиала по продажам – директор СП «Теплоэнергосбыт» Омского филиала ОАО «ТГК-11». - Строго регламентированы условия договоров между потребителем и ресурсоснабжающей организацией. Со времени вступления этого закона в силу изменятся наши взаимоотношения с собственниками нежилых помещений. Думаю, они станут стройнее и понятнее, несмотря на то, что придется, безусловно, потратить время на выстраивание новых принципов осуществления расчетов.

Следующий пункт, на который хотелось бы обратить внимание – сокращаются сроки неоплат потребителем коммунальных услуг. Если раньше мы вводили ограничение на подачу горячего водоснабжения через шесть месяцев, то сейчас можем это делать уже через три. Это расширяет наши возможности в работе с неплательщиками, пока их сумма долгов еще не достигает критических величин. Группа тех, кто имеет задолженность свыше 3 месяцев, достаточно большая – сегодня это 32703 абонента притом что тех, кто не платит более полугода – 18853.

Также новые Правила предоставления коммунальных услуг должны поставить точку в достаточно спорном вопросе расчетов за тепло по показаниям общедомовых приборов учета. Потребители, имеющие приборы учета, будут рассчитываться по факту потребления – сколько собственники потребили в текущем месяце, ровно столько они увидят в квитанции. Хотя при некоторых условиях, а также по соглашению сторон возможно будет производить корректировку».

Указанные Правила вступают в силу по истечении 2-х месяцев со дня вступления в силу изменений, которые должны быть внесены в Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 306. Проект названных изменений поручено разработать и представить в Правительство Министерству регионального развития в трехмесячный срок со дня вступления Постановления № 354 в силу (в течение трех месяцев начиная с 8 июня 2011 года).

Отправить по почте:

Другие новости

17 Июня 2011 Зола ТЭЦ востребована производством Количество потребителей золы омских ТЭЦ увеличивается. Среди новых потребителей – ООО «Сибпромстрой», ООО «Стройальянс», ООО «Бизнес Партнер», ООО «Гефест».
1 Июня 2011 Должников отключают от ГВС В межотопительный период ресурсоснабжающие организации усиливают работу с абонентами по погашению дебиторской задолженности за потребленные энергоресурсы. Сегодня долг потребителей перед Омским филиалом ТГК-11 составляет 1,2 млрд. руб. Объем кредитов омской генерации без учета средств, привлекаемых на реализацию инвестпрограммы, сопоставим с этой суммой.